Estimation théorique
Rue Vie de St Siméon,38260 Sardieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vie de St Siméon,38260-Sardieu indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 140 | RUE VIE DE ST SIMEON | 3 | 85 | 1000 | 233580€ | 2748€ |
2022-05-31 | 55 | RUE VIE DE ST SIMEON | 4 | 99 | 830 | 262430€ | 2651€ |
2021-02-02 | 173 | POINPONNIER | 5 | 103 | 1045 | 224950€ | 2184€ |
2021-09-06 | 13 | RUE VIE DE ST SIMEON | 6 | 152 | 939 | 77500€ | 510€ |
2019-06-21 | 13 | RUE VIE DE ST SIMEON | 6 | 152 | 939 | 155000€ | 1020€ |
2021-12-23 | 252 | CHEM DE POINPONNIER | 4 | 94 | 732 | 264000€ | 2809€ |
2020-06-02 | 266 | CHEM DE POINPONNIER | 5 | 116 | 800 | 273500€ | 2358€ |
2022-07-28 | 264 | CHEM DE POINPONNIER | 4 | 90 | 764 | 218841€ | 2432€ |
2022-09-20 | 459 | CHEM DE POINPONNIER | 4 | 80 | 525 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-15 | 465 | CHEM DE POINPONNIER | 3 | 92 | 1305 | 80000€ | 870€ |
2020-11-24 | 458 | CHEM DE POINPONNIER | 4 | 101 | 540 | 236300€ | 2340€ |
2021-09-09 | 591 | CHE NEUF | 6 | 130 | 465 | 203700€ | 1567€ |
2022-04-14 | 371 | CHE DU COURTY | 4 | 83 | 103 | 234000€ | 2819€ |
2019-06-26 | 180 | RTE CHATENAY | 4 | 126 | 378 | 192000€ | 1524€ |
2019-07-29 | 356 | CHE DE LA COMBE | 4 | 105 | 747 | 40000€ | 381€ |
2019-10-09 | 45 | CHE DU COURTY | 5 | 102 | 550 | 186600€ | 1829€ |
2022-10-06 | 428 | CHE NEUF | 16 | 510 | 4740 | 331500€ | 650€ |
2022-11-17 | 428 | CHE NEUF | 16 | 510 | 4740 | 360000€ | 706€ |
2021-08-05 | 94 | CHEM DE LA RIVOIRE | 3 | 100 | 820 | 80000€ | 800€ |
2022-02-04 | 915 | CHEM DE POINPONNIER | 5 | 125 | 1185 | 296500€ | 2372€ |
2019-10-07 | 35 | CHE DE LA COMBE | 5 | 178 | 1768 | 65000€ | 365€ |
2020-08-06 | 272 | RUE DU LANDRON | 7 | 140 | 1270 | 140000€ | 1000€ |
2022-04-11 | 272 | RUE DU LANDRON | 7 | 140 | 1270 | 253350€ | 1810€ |
2019-07-26 | 47 | IMP DES VIGNES | 5 | 134 | 999 | 232500€ | 1735€ |
2022-01-20 | 53 | CHE NEUF | 2 | 40 | 178 | 138850€ | 3471€ |
2022-12-16 | 170 | CHE DU PAVE | 5 | 167 | 432 | 316200€ | 1893€ |
2019-05-20 | 20 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 83 | 895 | 157000€ | 1892€ |
2021-10-11 | 145 | LOT PERROCHE | 4 | 75 | 541 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 92 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 125 | 650 | 267900€ | 2143€ |
2023-05-31 | 335 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 93 | 1065 | 232000€ | 2495€ |
2021-12-20 | 337 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 97 | 900 | 235000€ | 2423€ |
2021-10-04 | 129 | RUE DU LANDRON | 4 | 80 | 660 | 262360€ | 3280€ |
2021-06-11 | 133 | RUE DU LANDRON | 5 | 153 | 843 | 248200€ | 1622€ |
2020-03-27 | 47 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 114 | 645 | 203450€ | 1785€ |
2019-11-29 | 341 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 103 | 700 | 135514€ | 1316€ |
2020-04-21 | 22 | RUE DE LA PERROCHE | 4 | 106 | 403 | 169500€ | 1599€ |
2020-08-14 | 331 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 150 | 870 | 227000€ | 1513€ |
2020-02-07 | 44 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 700 | 185150€ | 2057€ |
2021-09-10 | 329 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 103 | 912 | 219000€ | 2126€ |
2019-08-27 | 86 | LOT PERROCHE | 5 | 82 | 1303 | 135000€ | 1646€ |
2022-05-31 | 126 | LOT LE CLOS DES PRES | 4 | 97 | 510 | 239700€ | 2471€ |
2020-10-30 | 327 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 94 | 868 | 209000€ | 2223€ |
2021-01-28 | 67 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 105 | 940 | 148700€ | 1416€ |
2019-09-09 | 321 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 126 | 600 | 210000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 8 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 792 | 204300€ | 2270€ |
2020-01-27 | 349 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 109 | 670 | 173260€ | 1590€ |
2021-03-30 | 363 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 85 | 687 | 477954€ | 5623€ |
2021-07-26 | 323 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 118 | 573 | 220000€ | 1864€ |
2021-05-04 | 317 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 88 | 600 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-16 | 220 | RUE DE LA PERROCHE | 6 | 138 | 1096 | 214600€ | 1555€ |
2020-08-05 | 315 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 90 | 600 | 175900€ | 1954€ |
2022-03-01 | 121 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 7 | 146 | 847 | 307396€ | 2105€ |
2020-12-10 | 132 | RUE VIE FOYARET | 4 | 92 | 855 | 200000€ | 2174€ |
2021-04-29 | 182 | CHE DU PION | 5 | 125 | 808 | 335500€ | 2684€ |
2020-12-21 | 134 | RUE VIE FOYARET | 6 | 130 | 1018 | 258000€ | 1985€ |
2022-10-25 | 371 | LOT L OREE DU PARC | 3 | 85 | 600 | 203650€ | 2396€ |
2020-11-06 | 224 | CHE DU PION | 5 | 153 | 600 | 244865€ | 1600€ |
2020-05-27 | 248 | CHE DU PION | 4 | 150 | 1385 | 236762€ | 1578€ |
2022-08-31 | 98 | RUE VIE FOYARET | 3 | 70 | 476 | 147000€ | 2100€ |
2021-03-04 | 107 | LOT PLEIN VILLAGE | 4 | 82 | 1040 | 250000€ | 3049€ |
2021-10-08 | 13 | RUE VIE FOYARET | 4 | 78 | 709 | 245000€ | 3141€ |
2022-05-25 | 272 | CHE DU PION | 5 | 109 | 1801 | 308250€ | 2828€ |
2020-03-17 | 291 | LE VIDEAU ET LA PERROCHE | 5 | 106 | 898 | 242500€ | 2288€ |
2022-12-01 | 460 | RUE DE LA PERROCHE | 4 | 100 | 486 | 210000€ | 2100€ |
2019-05-21 | 343 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 7110 | 220000€ | 1833€ |
2022-06-14 | 343 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 7110 | 337300€ | 2811€ |
2019-10-08 | 385 | CHE DU PION | 5 | 116 | 1067 | 229000€ | 1974€ |
2021-03-12 | 385 | CHE DU PION | 5 | 116 | 1067 | 253700€ | 2187€ |
2019-11-14 | 94 | CHEM DES TILLEULS | 5 | 143 | 499 | 195000€ | 1364€ |
2022-01-05 | 330 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 160 | 735 | 338000€ | 2113€ |
2020-02-06 | 148 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 124 | 703 | 55000€ | 444€ |
2019-08-02 | 148 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 124 | 703 | 120000€ | 968€ |
2019-12-16 | 136 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 109 | 653 | 55000€ | 505€ |
2020-02-12 | 146 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 104 | 747 | 50000€ | 481€ |
2019-12-28 | 144 | LOT LES LILAS | 4 | 101 | 814 | 62000€ | 614€ |
2019-10-18 | 140 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 94 | 685 | 59000€ | 628€ |
2020-06-05 | 553 | CHEM DU VIDEAU | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-02 | 56 | LOT DES LIGODIERES | 6 | 160 | 1078 | 220000€ | 1375€ |
2021-12-23 | 2230 | CHE DE VIRIVILLE | 4 | 100 | 1254 | 407200€ | 4072€ |
2021-03-24 | 1045 | RTE DE SARDIEU | 6 | 120 | 3875 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-05 | 2650 | CHE DE ST SIMEON | 5 | 135 | 500 | 202190€ | 1498€ |
2022-01-18 | 34 | IMP DES MURIERS | 4 | 114 | 955 | 192795€ | 1691€ |
2019-05-29 | 6032 | AV DES ALPES | 4 | 120 | 1200 | 230600€ | 1922€ |
2019-05-25 | 519 | CHE DE LA COOPERATIVE | 2 | 80 | 1035 | 224600€ | 2808€ |
2021-04-09 | 57 | IMP D ARMANET | 6 | 93 | 1330 | 258000€ | 2774€ |
2022-10-28 | 23 | IMP D ARMANET | 4 | 92 | 1330 | 302500€ | 3288€ |
2020-10-22 | 138 | IMP D ARMANET | 4 | 80 | 1000 | 212870€ | 2661€ |
2021-10-20 | 511 | AV DES ALPES | 5 | 95 | 899 | 215000€ | 2263€ |
2021-12-27 | 44 | IMP D ARMANET | 4 | 85 | 1330 | 210000€ | 2471€ |
2019-05-25 | 566 | AV DES ALPES | 4 | 101 | 1088 | 229300€ | 2270€ |
2019-09-09 | 9 | MTE DU GOURRE | 4 | 138 | 783 | 138000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 642 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 96 | 535 | 170000€ | 1771€ |
2019-08-13 | 32 | CHE DES BURETTES | 3 | 78 | 164 | 92700€ | 1188€ |
2021-07-30 | 272 | RUE DU MAS DE L EGLISE | 5 | 140 | 755 | 236825€ | 1692€ |
2021-10-22 | 70 | IMP BERLORIN | 3 | 80 | 1249 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-12 | 1013 | RTE DE LA COTE | 5 | 108 | 716 | 225000€ | 2083€ |
2021-11-29 | 1053 | RTE DE LA COTE | 4 | 92 | 1200 | 210000€ | 2283€ |
2022-02-14 | 1091 | RTE DE LA COTE | 8 | 200 | 1192 | 285000€ | 1425€ |
2022-08-04 | 5487 | CHE DU MANGEOT | 7 | 189 | 1502 | 701100€ | 3710€ |
2022-09-19 | 622 | CHE DE LA BERAUDE | 4 | 99 | 953 | 252000€ | 2545€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE CHANTALOUP | 4 | 84 | 821 | 218000€ | 2595€ |
2021-07-13 | 88 | CHE DE LA SERVE | 5 | 98 | 998 | 203080€ | 2072€ |
2023-03-28 | 612 | CHE DE LA BERAUDE | 4 | 97 | 825 | 280000€ | 2887€ |
2020-12-21 | 569 | CHE DU MILIEU | 5 | 146 | 1000 | 260000€ | 1781€ |
2021-07-21 | 478 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 160 | 1351 | 190000€ | 1188€ |
2021-04-08 | 2 | LOT LE PRE AUX NOYERS | 6 | 175 | 1006 | 345600€ | 1975€ |
2022-05-23 | 152 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 86 | 1000 | 263650€ | 3066€ |
2022-05-31 | 173 | CROZA MOULIN | 5 | 100 | 1000 | 255500€ | 2555€ |
2021-04-29 | 5191 | LA BLACHE | 3 | 68 | 1081 | 163000€ | 2397€ |
2022-08-26 | 1111 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 85 | 303 | 157800€ | 1856€ |
2022-08-24 | 1318 | RTE DU GUIDON | 4 | 200 | 1704 | 282000€ | 1410€ |
2021-04-14 | 242 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 150 | 1698 | 210000€ | 1400€ |
2022-04-12 | 836 | CHE ST JACQUES | 3 | 96 | 535 | 70000€ | 729€ |
2022-10-17 | 558 | RTE DE LA COTE | 4 | 135 | 629 | 272500€ | 2019€ |
2021-05-21 | 104 | AV DE LA GARE | 5 | 114 | 500 | 247000€ | 2167€ |
2019-05-15 | 120 | AV DES ALPES | 4 | 114 | 192 | 130000€ | 1140€ |
2021-09-02 | 153 | RUE NINON VALLIN | 5 | 90 | 0 | 222950€ | 2477€ |
2020-05-28 | 155 | RUE NINON VALLIN | 5 | 107 | 0 | 174500€ | 1631€ |
2022-01-26 | 161 | RUE NINON VALLIN | 4 | 90 | 0 | 243800€ | 2709€ |
2019-05-15 | 284 | CHE ST JACQUES | 5 | 135 | 1457 | 259000€ | 1919€ |
2022-09-19 | 446 | RTE DE SARDIEU | 5 | 88 | 595 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-15 | 5434 | LE RIVAL ET LA GARE | 3 | 100 | 4051 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-22 | 90 | RUE DU CHATEAU | 5 | 148 | 545 | 285100€ | 1926€ |
2019-07-12 | 101 | CHE DES MEUNIERES | 5 | 162 | 1500 | 240000€ | 1481€ |
2021-10-04 | 13 | IMP DES TILLEULS | 4 | 68 | 402 | 51200€ | 753€ |
2022-04-08 | 515 | RTE DE LA COTE | 2 | 60 | 551 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-16 | 206 | RUE DU CHATEAU | 14 | 528 | 4265 | 722000€ | 1367€ |
2021-09-30 | 183 | RTE DES CHAMBARANS | 7 | 166 | 994 | 281000€ | 1693€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU TRIEVOZ | 4 | 120 | 278 | 150450€ | 1254€ |
2021-09-21 | 55 | CHE DE FAGOT | 4 | 67 | 1184 | 177000€ | 2642€ |
2022-03-22 | 1052 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 70 | 511 | 150001€ | 2143€ |
2022-10-18 | 363 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 56 | 1000 | 170000€ | 3036€ |
2022-08-09 | 216 | RTE DES CHAMBARANS | 4 | 115 | 740 | 210000€ | 1826€ |
2020-07-30 | 5568 | CHE DU PLANOT | 4 | 89 | 571 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-29 | 127 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 210 | 1500 | 305000€ | 1452€ |
2020-08-28 | 973 | CHEM DE LA BOURGEAT | 3 | 80 | 622 | 230000€ | 2875€ |
2020-07-09 | 159 | CHE DU NIVOLLON | 5 | 132 | 608 | 211000€ | 1598€ |
2020-06-09 | 524 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 97 | 500 | 336800€ | 3472€ |
2022-10-27 | 10 | IMP DES CHATAIGNERS | 4 | 100 | 1100 | 264900€ | 2649€ |
2019-09-09 | 480 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 149 | 815 | 305000€ | 2047€ |
2021-07-01 | 68 | IMP DU NOISETIER | 4 | 140 | 833 | 220000€ | 1571€ |
2021-06-07 | 1535 | LE RIVAL ET LA GARE | 4 | 98 | 964 | 217500€ | 2219€ |
2019-12-13 | 25 | RTE DE LA DROME | 4 | 85 | 219 | 127350€ | 1498€ |
2022-03-15 | 504 | RUE DES CHASSAGNES | 5 | 135 | 1135 | 211000€ | 1563€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DES MURIERS | 5 | 126 | 1147 | 270000€ | 2143€ |
2021-10-01 | 1536 | LE RIVAL ET LA GARE | 4 | 114 | 674 | 284950€ | 2500€ |
2021-11-29 | 9 | IMP DU NOISETIER | 5 | 200 | 112 | 142000€ | 710€ |
2020-08-14 | 15 | RUE JOSEPHINE FESSER | 4 | 84 | 478 | 179000€ | 2131€ |
2022-04-19 | 13 | RUE JOSEPHINE FESSER | 3 | 62 | 334 | 143550€ | 2315€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JOSEPHINE FESSER | 3 | 74 | 325 | 161370€ | 2181€ |